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如何用公积金贷款
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现居太原市杏花岭区的马先生新买了一套房子,但是没有大红本,能用公积金贷款吗?能的话贷款额度是多少?可以贷款的年限是几年?贷款利率是多少?需要什么手续才能申请贷款?

太原市住房公积金管理中心杏花岭分理处:因为马先生所买的房子没有法定机构发放的房屋购买证书,因此不具有公积金中心认可的购买用于自住住房消费的证明。当然,要申请住房公积金贷款,还应具备其他方面的条件,比如:要在申请贷款之如何用公积金贷款日前,逐月足额缴存住房公积金达6个月以上 (含6个月);借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务,未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款;借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;能够提供公积金中心认可的贷款担保。

太原市住房公积金贷款的最高额度目前不会调高,仍为45万元,其中,以《房屋所有权证》抵押为保证方式的,贷款额度不能超过房屋评估价的70%;以质押担保为保证方式的,贷款额度不能超过质押权利凭证票面价值的90%;以购房类申请贷款的,购房贷款额度不超过购房合同总价的80%;以装修类申请贷款的,贷款最高额度与所装修住房的面积挂钩(100平方米以下,最高可贷20万元;100平方米以上,最高可贷30万元)。最长贷款年限不能超过30年,原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

至于公积金贷款利率,是按人民银行规定的利率水平执行的,目前5年以内(含5年)年利率为4.45%,5年以上年利率为4.9%。贷款期限在一年以上,若遇公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率;贷款期限为一年的,按合同利率标准到期一次性还本付息。

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